朗琴国际大厦(朗琴园四期)工程位于北京市宣武区手帕口南街。由北京润博房地产开发有限公司开发建设。京兴国际工程管理公司承担监理任务。
本工程由酒店、公寓、商业、办公楼几大功能区组成,为大型公共建筑。其中地下部分面积43002m2,地下二、三层为机动车库及设备用房,地下三层为六级人防,人防面积8622m2,地上部分面积 107047.6 m2,其中裙楼两层,为商业用房,面积 17264 m2,建筑总面积150552.5平方米。
本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构,结构安全等级为二级,消防等级为高层一类,建筑耐火等级为一级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为8度,建筑物构件抗震等级地下二、三层框架、剪力墙均为三级,地下一层以上框架、剪力墙均为一级。
本工程采用了如下新技术:
1) 深基坑排桩-锚杆边坡支护技术。合理解决深基坑支护技术问题,缓解场地狭小的不利影响。
2) 粗钢筋滚轧直螺纹连接技术。为目前最为节省费用且性能可靠的钢筋连接技术。
3) 墙、柱可调钢模板技术。节省大量钢材,大大减少周转材料使用量。
4) 悬挑脚手架应用技术。有利于分阶段流水施工。
5) 节能型隐框、半隐框异型玻璃幕墙应用技术。造型新颖,形成强烈的视觉冲击。挑战了施工难度。
6) “永凝液”涂料刚性防水应用技术。操作便利,绿色环保,大大节省工期。
7) 屋顶花园系统应用技术。节能和环保的一种趋势,为北京市目前屈指可数的上规模的屋顶花园工程。
本工程于2005年10月18日正式开工,2007年11月完成四方验收,2008年6月份完成希尔顿酒店的精装修,在奥运期间已开始营业,已收到良好的社会效益和经济效益。
本工程做为宣武区重点工程中的重点,建成后,填补了该地区缺少大型公建的空白,极大的改善了该地区的商业及投资环境,社会效益和经济效益十分显著。